# Emlak Vergisi Hesaplama

> Konut, iş yeri, arsa ve arazi için yıllık emlak vergisini, katkı payını ve değerli konut vergisini hesaplayın.

_Vergi · ücretsiz, üyelik gerekmez · 2026 mevzuat parametreleriyle · güncelleme: 2026-10-10_

---

## Bu aracın kullandığı mevzuat parametreleri (2026)

### Emlak vergisi oranları

- Yıl: 2026
- Taşınmaz kültür varlıkları katkı payı oranı: 0,1
- Tek meskende sıfır oran için brüt yüzölçümü sınırı (m²): 200
- Türler:
  - Anahtar: mesken; Ad: Mesken (konut); Normal oran: 0,001; Büyükşehir oranı: 0,002
  - Anahtar: isyeri; Ad: İş yeri ve diğer binalar; Normal oran: 0,002; Büyükşehir oranı: 0,004
  - Anahtar: arsa; Ad: Arsa; Normal oran: 0,003; Büyükşehir oranı: 0,006
  - Anahtar: arazi; Ad: Arazi; Normal oran: 0,001; Büyükşehir oranı: 0,002
- Taksitler:
  - Ad: 1. taksit; Tarih: 1 Haziran 2026; Not: 31 Mayıs pazara denk geldiği için uzadı
  - Ad: 2. taksit; Tarih: 30 Kasım 2026; Not: 
- Değerli konut vergisi:
  - Eşik: 17.711.000
    - Dilimler:
      - Üst sınır: 26.567.000; Başlangıç: 17.711.000; Önceki dilimlerin vergisi: 0; Oran: 0,003
      - Üst sınır: 35.425.000; Başlangıç: 26.567.000; Önceki dilimlerin vergisi: 26.568; Oran: 0,006
      - Üst sınır: ∞; Başlangıç: 35.425.000; Önceki dilimlerin vergisi: 79.716; Oran: 0,01

_Dayanak: 1319 s. Emlak Vergisi Kanunu md.8, 18, 30, 42 · RG 11.08.1970 / 13576; md.42 Ek: 5/12/2019-7194/30 md._ — https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.1319.pdf · Emlak Vergisi Genel Tebliği (Sıra No: 88) — Resmî Gazete 31.12.2025, 5. mükerrer: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2025/12/20251231M5-26.pdf

Bu değerler hesaplayıcının kendisiyle aynı kaynaktan gelir; sayfadaki sonuç ile buradaki tablo aynı nesneyi okur.

**Aranan terimler:** emlak vergisi, emlak vergisi hesaplama, değerli konut vergisi, bina vergisi, arsa vergisi, emlak vergisi taksit

## İlgili hesaplama araçları

- [Defter Sınıfı](https://poneo.co/hesaplama/defter-sinifi) — İş hacminizi 2026 hadleriyle karşılaştırın; birinci mi ikinci sınıf tacir olduğunuzu ve sınıf değişikliğini görün.
- [Kira Geliri Vergisi](https://poneo.co/hesaplama/kira-geliri-vergisi) — Konut ve iş yeri kira gelirinizin vergisini istisna, götürü veya gerçek gider ve stopaj mahsubuyla birlikte hesaplayın.
- [Kâr Payı Vergisi](https://poneo.co/hesaplama/kar-payi-temettu) — Şirketten kâr dağıtınca elinize ne geçer? Yedek akçe, %15 stopaj, yarım istisna ve beyan sınırını birlikte hesaplayın.
- [Özel Usulsüzlük Cezası](https://poneo.co/hesaplama/ozel-usulsuzluk-cezasi) — Fatura kesmemenin, kâğıt e-belge düzenlemenin ve tevsik zorunluluğuna uymamanın 2026 cezasını tespit sayısına ve mükellef grubuna göre hesaplayın.

---

Kaynak: https://poneo.co/hesaplama/emlak-vergisi
Tüm araçlar (72 adet): https://poneo.co/hesaplama

Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; beyan, bordro ya da resmî bildirim öncesinde mali müşavirinizle teyit edin.