# Kira Geliri Vergisi Hesaplama — GMSİ Beyanı

> Konut ve iş yeri kira gelirinizin vergisini istisna, götürü veya gerçek gider ve stopaj mahsubuyla birlikte hesaplayın.

_Vergi · ücretsiz, üyelik gerekmez · 2026 mevzuat parametreleriyle · güncelleme: 2026-10-10_

---

## Bu aracın kullandığı mevzuat parametreleri (2026)

### Kira geliri (GMSİ) parametreleri

- Yıl: 2026
- Konut kira geliri istisnası (₺): 58.000
- Önceki yılın konut kira geliri istisnası (₺): 47.000
- Götürü gider oranı: 0,15
- Götürü gider seçiminin bağlayıcılığı (yıl): 2
- İstisnadan yararlanamama sınırı — toplam gayrisafi gelir (₺): 1.500.000
- Stopajlı iş yeri kirasında beyan sınırı (₺): 400.000
- Emsal kira bedeli oranı (emlak vergi değeri üzerinden): 0,05
- Konut kredisi faizi indirilebilir: hayır
- Konut iktisap bedelinden indirim:
  - Oran: 0,05; Yıl: 5; En erken iktisap yılı: 2021

_Dayanak: 193 s. GVK md.21, 70, 73, 74, 86, 103 · RG 06.01.1961 / 10700 (sayfada gösterilen); metin 1.4.193.pdf, 158 sayfa_ — https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.4.193.pdf

### Stopaj oranları

- Kira ödemeleri: 0,2
- Serbest meslek ödemeleri: 0,2

_Dayanak: 193 s. GVK md.94 (2009/14592 s. BKK ile belirlenen kesinti oranları) · Güncel · içinde 21/12/2024 t. 9286 s. CBK ve 29/3/2025 t. 9707 s. CBK değişiklikleri işlenmiş_ — https://cdn.gib.gov.tr/api/gibportal-file/file/getFileResources?objectKey=arsiv%2Fyardim-kaynaklar%2Fyararli-bilgiler%2Fgelir-vergisi-kanununun-94uncu-maddesinde-yer-alan-kesinti-oranlari.pdf

Bu değerler hesaplayıcının kendisiyle aynı kaynaktan gelir; sayfadaki sonuç ile buradaki tablo aynı nesneyi okur.

**Aranan terimler:** kira geliri vergisi, gmsi beyanı, kira beyannamesi, konut istisnası, götürü gider, emsal kira bedeli, kira stopajı

## İlgili hesaplama araçları

- [Kâr Payı Vergisi](https://poneo.co/hesaplama/kar-payi-temettu) — Şirketten kâr dağıtınca elinize ne geçer? Yedek akçe, %15 stopaj, yarım istisna ve beyan sınırını birlikte hesaplayın.
- [Özel Usulsüzlük Cezası](https://poneo.co/hesaplama/ozel-usulsuzluk-cezasi) — Fatura kesmemenin, kâğıt e-belge düzenlemenin ve tevsik zorunluluğuna uymamanın 2026 cezasını tespit sayısına ve mükellef grubuna göre hesaplayın.
- [Konaklama Vergisi](https://poneo.co/hesaplama/konaklama-vergisi) — Otel, pansiyon ve apart konaklamalarında vergiyi hesaplayın; %1'e inen oranı, matrahı ve KDV ile ilişkisini görün.
- [Geçici Vergi](https://poneo.co/hesaplama/gecici-vergi) — Kümülatif dönem kârınızdan matrahı, hesaplanan vergiyi ve mahsuplar sonrası ödenecek tutarı çıkarın.

---

Kaynak: https://poneo.co/hesaplama/kira-geliri-vergisi
Tüm araçlar (72 adet): https://poneo.co/hesaplama

Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; beyan, bordro ya da resmî bildirim öncesinde mali müşavirinizle teyit edin.