Konaklama vergisi oranı 1 Mayıs 2026'dan bu yana %1. Bu indirim süresiz değil: kararın penceresi 31 Aralık 2026'da kapanıyor, 1 Ocak 2027'den itibaren 6802 sayılı Kanun'un 34. maddesindeki genel oran olan %2 geri geliyor. Matrah KDV hariç bedeldir, verginin kendisi KDV matrahına girmez, beyan izleyen ayın 26'sına kadar yapılır.
Sekiz Aylık Bir Pencere#
6802 sayılı Gider Vergileri Kanunu'nun 34. maddesi konaklama vergisini %2 oranıyla kurmuştu. Cumhurbaşkanı Kararı oranı 1 Mayıs 2026'dan geçerli olmak üzere %1'e indirdi. Kararın kendi metnindeki süre sınırı nedeniyle indirimli oran 31 Aralık 2026 akşamı sona eriyor.
Yani 2026 takvim yılı, konaklama sektörü için ikiye bölünmüş durumda. Ocak–Nisan arası %2, Mayıs–Aralık arası %1. 2027 ise baştan sona %2.
Otel, motel, tatil köyü, pansiyon, apart otel, misafirhane, kamping, dağ evi, yayla evi — 34. madde konaklama tesisini geniş tanımlıyor. Öğrenci yurdu, kampı ve pansiyonlarında öğrencilere verilen hizmet ile karşılıklılık esasında yabancı diplomatik temsilciliklere verilen hizmet vergiden istisnadır. Bunun dışında, geceleme hizmeti veren her tesis mükelleftir.
Tek Gecelemede Rakam#
Soyut oran tartışması işletmeye bir şey söylemiyor. KDV hariç gecelik bedeli 10.000 TL olan bir oda üzerinden yürüyelim.
| Kalem | 2026 (%1) | 2027 (%2) |
|---|---|---|
| Matrah (KDV hariç geceleme bedeli) | 10.000 TL | 10.000 TL |
| Konaklama vergisi | 100 TL | 200 TL |
| KDV (%10, konaklama vergisi hariç matrah üzerinden) | 1.000 TL | 1.000 TL |
| Müşteriden tahsil edilen toplam | 11.100 TL | 11.200 TL |
Tek odada fark 100 TL. Küçük görünüyor. 100 odalı, tam dolu bir tesiste aynı gece matrah 1.000.000 TL'ye çıkıyor ve konaklama vergisi 10.000 TL'den 20.000 TL'ye yükseliyor. Tek gecede 10.000 TL fark.
Sezona yayınca tablo netleşiyor. 100 odalı bir tesis, %70 doluluk ve aynı gecelik bedelle 90 gecelik bir yaz sezonunu 6.300 geceleme ile kapatırsa matrah 63.000.000 TL olur. Aradaki bir puanlık oran farkının bedeli tek sezonda 630.000 TL'dir. Bu tutar ya fiyata yansıtılacak ya da işletmenin marjından karşılanacaktır; üçüncü bir yol yok.
Rakamları kendi doluluk ve fiyat varsayımınızla görmek için konaklama vergisi hesaplama aracına gecelik bedeli ve geceleme sayısını girmeniz yeterli.
Faturada Sıra Yanlış Kurulunca#
En sık karşılaşılan hata teknik: konaklama vergisini KDV matrahına ekleyip KDV'yi onun üzerinden hesaplamak. Kanun bunu açıkça yasaklıyor. Konaklama vergisi KDV matrahına dahil edilmez.
Yanlış kurulan bir faturada KDV 10.100 TL üzerinden hesaplanır ve 1.010 TL çıkar. Doğrusu 10.000 TL üzerinden 1.000 TL'dir. Oda başına 10 TL'lik bu sapma, 6.300 gecelemelik bir sezonda 63.000 TL fazla hesaplanmış KDV demektir. Fazla hesaplanan KDV beyan edilip ödendiğinde geri alınması düzeltme beyannamesi ve iade süreci gerektirir; müşteriye fazla yansıtılmışsa iade yükümlülüğü de doğar.
Doğru sıralama şu: önce KDV hariç bedel matrah olarak yazılır, konaklama vergisi bu matrah üzerinden ayrı satırda gösterilir, KDV yine aynı matrah üzerinden ve konaklama vergisinden bağımsız hesaplanır. İki vergi paralel çalışır, biri diğerinin üzerine binmez. Farklı oranların birlikte çalıştığı belgelerde tutarları kontrol etmek için KDV hesaplama aracı işinizi görür.
Yılbaşını Aşan Rezervasyon#
Asıl kafa karışıklığı 31 Aralık 2026 – 1 Ocak 2027 hattında çıkıyor. Kural şu: vergiyi doğuran olay hizmetin fiilen sunulmasıdır. Rezervasyonun ne zaman yapıldığı, kaporanın ne zaman alındığı, faturanın ne zaman kesildiği oranı belirlemez. Belirleyen tek şey, gecelemenin hangi tarihte gerçekleştiğidir.
Bir misafir 29 Aralık 2026'da giriş yapıp 2 Ocak 2027'de çıkış yapsın. Dört geceleme var: 29, 30, 31 Aralık geceleri ile 1 Ocak gecesi. Gecelik bedel yine KDV hariç 10.000 TL.
- 2026'ya düşen üç geceleme: 30.000 TL matrah, %1 oranla 300 TL
- 2027'ye düşen bir geceleme: 10.000 TL matrah, %2 oranla 200 TL
- Toplam konaklama vergisi: 500 TL
Konaklamanın tamamı %1 sanılıp 40.000 TL üzerinden 400 TL beyan edilirse 100 TL eksik beyan edilmiş olur. Tek misafirde küçük, doluluğun tavan yaptığı yılbaşı gecesinde tesis genelinde ciddi bir tutar.
İkinci incelik beyanda. Bu iki tutar aynı beyannameye yazılmaz. 300 TL, Aralık 2026 dönemine ait konaklama vergisi beyannamesiyle 26 Ocak 2027'ye kadar; 200 TL ise Ocak 2027 dönemiyle 26 Şubat 2027'ye kadar beyan edilir. Tek faturaya bağlanmış bir konaklama, iki ayrı vergilendirme dönemine dağılabilir.
KDV tarafında böyle bir ayrışma yok; konaklamada oran %10 olarak devam ediyor, dört gecenin tamamı üzerinden 4.000 TL KDV hesaplanır.
2026'nın Kendi İçindeki Kırılma#
Yılbaşı tartışmasının gölgesinde kalan ikinci bir kırılma daha var: 1 Mayıs 2026. O tarihten önceki gecelemeler %2, sonrakiler %1 ile vergilendi. 2026 defterlerini kapatırken bu ayrımın doğru yapılmış olması gerekiyor.
Nisan sonunda başlayıp mayıs başında biten konaklamalarda aynı gece bazlı ayrıştırma geçerli. 29 Nisan 2026 girişli, 2 Mayıs çıkışlı bir konaklamada 29 ve 30 Nisan geceleri %2, 1 Mayıs gecesi %1 ile hesaplanır. Sistemleri 1 Mayıs'ta topluca güncelleyip nisan ayına sarkan konaklamaları da %1'e çeken tesislerde eksik beyan doğmuş olabilir.
Bu tür bir sapma fark edildiğinde yapılacak iş düzeltme beyannamesi vermek. Süresinden sonra ödenen vergi için gecikme zammı işler; aylık oran 13 Kasım 2025'ten beri %3,7. Kendiliğinden verilen düzeltme beyannamelerinde vergi ziyaı cezası açısından da farklı bir rejim uygulanıyor, bu yüzden inceleme başlamadan önce hareket etmek belirgin biçimde ucuza geliyor.
Acente Üzerinden Yapılan Satışlarda Matrah#
Rezervasyonların büyük bölümü seyahat acenteleri ve çevrimiçi platformlar üzerinden geliyor. Burada tekrarlanan bir soru var: matrah, misafirin platforma ödediği tutar mı, tesisin acenteden tahsil ettiği net tutar mı?
Verginin mükellefi geceleme hizmetini sunan tesistir ve matrah, tesisin bu hizmet karşılığında elde ettiği bedeldir. Acenteye ödenen komisyon tesisin gideridir, matrahtan indirim kalemi değildir. Yani tesis, kendi düzenlediği belgedeki KDV hariç geceleme bedeli üzerinden vergiyi hesaplar.
Kontrat yapısı bu noktada belirleyici oluyor. Acentenin odayı kendi adına satın alıp yeniden sattığı modeller ile tesis adına aracılık ettiği modeller arasında belge zinciri farklıdır. Sezon başında acente sözleşmelerini imzalarken, konaklama vergisinin kimin belgesinde ve hangi tutar üzerinden görüneceğinin yazılı olarak netleştirilmesi, yıl sonunda mutabakat yapmaktan çok daha kolay.
Beyan, Ödeme ve Belge Düzeni#
Konaklama vergisinde vergilendirme dönemi aylıktır. Beyanname ve ödeme, dönemi izleyen ayın 26'sına kadar tamamlanır. Mükellef hizmeti sunan işletmedir; vergi müşteriden tahsil edilse de beyan yükü tesise aittir.
Belge tarafında konaklama sektörünün özel bir durumu var. Belediye ruhsatlı ya da Kültür ve Turizm Bakanlığı belgeli konaklama tesisleri, brüt satış hasılatına bakılmaksızın e-Fatura kapsamındadır. Yani ciro haddi tartışması bu sektörde yaşanmaz; küçük bir pansiyon da, zincir otel de aynı belge düzenine tabidir. Kendi durumunuzu ya da başka bir faaliyet kolundaki ortaklığınızı kontrol etmek isterseniz e-Fatura zorunluluğu aracı sektör bentlerini tek tek soruyor.
Bu, oran değişiminin doğrudan belge düzenine yansıması demek. 1 Ocak 2027'de sistem üzerinde tanımlı konaklama vergisi oranı güncellenmemişse hatalı düzenlenen her fatura elektronik ortamda kayıt altına alınmış olur. Kâğıt faturada gözden kaçabilecek bir sapma, e-Faturada iz bırakır.
2027 Fiyat Listesini Kurarken#
Oran değişiminin ticari tarafı da var. Çoğu tesis fiyat listesini "her şey dahil" ya da vergiler dahil bir tutar üzerinden ilan ediyor. Vergiler dahil fiyat sabit tutulursa, oranın %1'den %2'ye çıkması doğrudan işletmenin matrahını aşındırır.
Vergiler dahil 11.100 TL'lik bir geceleme fiyatını 2027'de aynı tutarda ilan eden bir tesiste hesap tersine döner. 11.100 TL'yi geriye açtığınızda matrah 10.000 TL değil, yaklaşık 9.910 TL çıkar; konaklama vergisi 198 TL, KDV 991 TL olur. İşletmenin KDV hariç geliri oda başına 90 TL azalır. Aynı tesis, matrahı 10.000 TL'de tutmak istiyorsa ilan fiyatını 11.200 TL'ye çekmek zorundadır.
2027 fiyat listelerinin hazırlandığı sonbahar aylarında yapılacak iş net: acentelerle imzalanan kontratlarda ve web sitesindeki fiyatlarda verginin ilan fiyatına dahil olup olmadığı yazılı hale getirilmeli, yılbaşını aşan rezervasyonlar için gece bazlı ayrıştırma önceden konuşulmalı.
Bir de operasyonel taraf var. Aylık beyanname takvimini takvimden elle takip etmek yerine PONEO gibi bir ön muhasebe programında dönem sonu uyarılarını açık tutmak, 26'sı kaçırıldığında doğacak gecikme zammını baştan engelliyor.
Aralık Ayında Yapılacaklar Listesi#
Geçişi sancısız atlatmak isteyen bir tesisin aralık ayında kapatması gereken dört başlık var.
Sistem oranı tarih aralığıyla tanımlansın. Ön büro ve muhasebe yazılımında konaklama vergisi oranı sabit bir değer olarak değil, geçerlilik tarihleriyle birlikte tutulmalı. 31 Aralık gecesi elle oran değiştirmeye kalkmak, doluluk zirvedeyken yapılacak en riskli iş.
Yılbaşını aşan rezervasyonlar listelenip işaretlensin. 31 Aralık'ta konaklamada olan misafirlerin listesi aralık başında çıkarılabilir. Bu rezervasyonlarda faturanın gece bazlı ayrıştırılacağı, resepsiyon ve muhasebe tarafından önceden bilinmeli.
Acente kontratlarındaki fiyat maddesi okunsun. 2027 tarihli gecelemeleri kapsayan kontratlarda fiyatın vergiler dahil mi hariç mi belirlendiği, oran artışının kime yansıyacağı yazılı olmalı. Kontratta hüküm yoksa aradaki fark tesisin üzerinde kalır.
Aralık 2026 ve Ocak 2027 beyanları ayrı planlansın. Tek bir konaklamadan doğan verginin iki beyannameye bölüneceği, dönem kapanışını yapan kişiye önceden hatırlatılmalı. 26 Ocak ve 26 Şubat, bu geçişin iki kritik günü.
Bu dört maddenin ortak yanı, hepsinin aralıkta yapılabilecek işler olması. Ocak ayında fark edilen bir oran hatası düzeltme beyannamesiyle, gecikme zammıyla ve müşteriye yansıtılmış fazla tahsilatın iadesiyle uğraşmak demek.
İndirimin uzatılıp uzatılmayacağı Aralık 2026'da çıkacak bir kararla belli olacak. Mevcut düzenleme uzatılmazsa 2027 hesabı %2 üzerinden kurulur; bu yüzden bütçeyi %2 varsayımıyla hazırlayıp indirim gelirse aşağı revize etmek, tersini yapmaktan daha az sancılıdır.
Kaynak: Gelir İdaresi Başkanlığı
- konaklama vergisi oranı 2026
- konaklama vergisi %1 ne zaman bitiyor
- konaklama vergisi matrahı kdv
- 6802 sayılı kanun 34. madde
- otel konaklama vergisi faturası
